INTELIGENCIA INMOBILIARIA

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Análisis de sector
Laureles, Medellín
Precio promedio m²
$7.250.000
+4.2%
Arriendo promedio m²
$34.500
+3.1%
Oferta disponible
320
-5.3%
Ocupación de la oferta
30%
Disponible
Ocupado
Distribución de precios de venta (m²)
$4M–6M
$6M–8M
$8M–10M
$10M–12M
$12M+
  • Mapas de calor y análisis geoespacial

    Visualiza la distribución de precios por zona con capas de calor interactivas.

  • Estadísticas de mercado actualizadas

    Datos extraídos diariamente de Metrocuadrado, Fincaraíz y Vivanuncios.

  • Comparables automáticos con filtros

    Filtra por área, habitaciones, estrato y tipo de inmueble.

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  • Cobertura en todo Colombia

    Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla y más de 20 ciudades principales.

CASO DE ÉXITO

Análisis de Laureles, Medellín

Análisis de oferta Airbnb: 286 hospedajes, 74.442 registros, período marzo 2024 – marzo 2025

Radio de análisis: 1.5 km
$291.269
Precio promedio / noche
$276.000
Precio mediana
286
Propiedades analizadas
74.442
Registros utilizados
MétricaCalculadaEstimada Airbots
Tasa de ocupación30%44%
Precio promedio/noche$291.269$168.000
Ingreso mensual/apart$2.475.786$2.254.667
Ingreso anual/apart$29.709.438$27.056.000
Ingreso total mensual (33 apts)$81.700.954$74.404.440
Ingreso total anual (33 apts)$980.411.454$892.853.280

Los datos mostrados corresponden al análisis de oferta pública de Airbnb para el período marzo 2024 – marzo 2025. Fuente: Data Inmueble.

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